Investir dans une résidences de tourisme et d’affaires à Rambouillet – Yvelines (Île de France)
Une situation exceptionnelle entre Chartres et Versailles, à 50 km de Paris.
La résidence est située dans un cadre privilégié à proximité du bois de Saint Benoît. Elle compte 75 appartements du T1 au T2 de 17 m² à 36 m².
Elle bénéficie d’un accès direct sur la N10 et se situe à seulement 10 min du centre-ville. Elle dispose de tous les types de commerces à proximité. Cet environnement de qualité, son accès facile et la qualité des prestations offertes, en font une résidence à fort potentiel.
Pourquoi investir dans une résidence de tourisme et d’affaires dans les Yvelines ?
Le marché
3% de taux de croissance par an
3,1 M de voyageurs d’affaires par an
Un potentiel exceptionnel
L’investissement
Loyers sécurisés
Statut LMP / LMNP
Rentabilité attractive à 4,60% (net de charges)
La Résidence
Taux de remplissage de 78 % en 2015
Une entreprise à taille humaine, proche et à l’écoute des propriétaires
Des contrats-cadre avec de grandes entreprises (SNCF + Continental) pour des longs ou courts séjours
Les services inclus ou offerts dans chaque appartement:
- Equipements pour personnes à mobilité réduite
- Accès Internet avec Wi-Fi Gratuit
- TV écran plat avec réception de la TNT et du Satellite
- Fourniture hebdomadaire du linge de maison (draps, serviettes, torchons …)
- Ménage hebdomadaire
- Cuisine équipée : Réfrigérateur, Micro-ondes, Plaques vitrocéramiques…
Prestations à l’intérieur de la résidence
- Un accueil personnalisé tout au long de votre séjour
- Une salle de fitness
- Un Business Center pour travailler ou rester connecté avec vos proches
- Un espace bibliothèque
- Des équipements pour personnes à mobilité réduite (rampes, ascenseur …)
- Un Parking privé et sécurisé (fermé de 23h à 6h, ouverture avec votre badge)
- Une table de ping-pong extérieure
Les services à la carte :
- Location de salle de réunion et séminaires
- Espace laverie avec table et fer à repasser
- Petits-déjeuners : packs individuels déposés en chambre ou buffet pour les groupes
- Fourniture de linge de maison supplémentaire sur demande
- Service Ménage : sur demande, en complément de celui effectué chaque semaine
- Service Pressing : vous déposez votre linge à la réception, il vous est retourné dans les 24/48 heures !
- Location de vélos à la journée ou au mois, idéal pour se rendre à la gare ou se balader en forêt.Petits animaux autorisés : sous réserve de disponibilités
Défiscalisation : Lmnp d’occasion
Bail commercial de 9 ans