À partir de 96 310€

Résidence étudiante « Studen 10 » – Schiltigheim (67)

Spécial investisseur : très bon emplacement à Schiltigheim / Strasbourg et forte rentabilité.

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Investir dans une résidence étudiante à Schiltigheim (proche de Strasbourg)

Notre avis : **** Un très bon investissement, sécurisé et pérenne.

Très bon emplacement à proximité de l’Espace Economique Européen

Forte rentabilité

Éligibilité en LMNP Classique ou LMNP Censi-Bouvard

Sécurité : loyers indexés et garantis par bail avec l’exploitant. Tranquillité totale : aucune gestion locative.

Programme actable

Studen 10 : un logement étudiant très bien pensé

Résidence étudiante avec services offrant tous les agréments du quotidien :

  • Bâtiment BBC (Basse consommation énergétique)
  • Services de conciergerie, laverie, cafétéria…
  • Très lumineux (baies vitrées)

Typologie des logements proposés :

  • 89 studios –8 T1 –3 T2
  • De 17,79 m² à 32,78 m²
  • 100 lots
  • De 96 310 € HT à 176 943 € HT(1)

(1) Prix HT mobilier et parking inclus. Hors frais de notaire et frais de prêts.

Les services proposés dans la résidence étudiante :

  • Accueil
  • Espace de Coworking
  • Laverie
  • Salle de fitness
  • Restaurant + food truck de pizzas
  • Local à vélos
  • Parking :45 places communes en sous-sols

Livraison prévisionnelle T3 2024

Découvrez en avant-première la nouvelle Résidence Etudiante « STEP » à Strasbourg >>

Pourquoi il faut investir dans une résidence étudiante à Strasbourg ?

  • Strasbourg, 4e ville étudiante de France
  • Forte demande de logements étudiants :
    Tendance croissante de l’effectif étudiant versus un déficit des logements étudiants
  • 14 % de la population strasbourgeoise est étudiante
  • Avec 66 848 étudiants, Strasbourg est la ville qui dénombre le plus d’étudiants dans le Grand Est
  • Ville frontalière avec plus de 17 % d’étudiants étrangers

Défiscalisation : LMNP classique ou LMNP Loi Censi-Bouvard

  • Jusqu’à 3 666 euros de Réduction d’Impôts / an
  • Récupération de la TVA à 20%
  • Rendement prévisionnel jusqu’à 3,4 % HT/HT
  • Sécurité : loyers indexés et garantis par bail avec l’exploitant.
  • Tranquillité totale: aucune gestion locative
  • Bail classique : 10 ans
  • Patrimoine transmissible

Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’exercer une activité de location immobilière non professionnelle. Il permet de générer un complément de revenu quasi non imposable.

Promoteur national : Effage immobilier
Les principes de la construction durable font partie intégrante de la démarche RSE d ’Eiffage Immobilier.

Gestionnaire : UXCO de Global Exploitation

  • Un exploitant spécialiste et reconnu
  • + de 55 résidences gérées en France
  • Acteur incontournable du logement étudiants et coliving en France

 

 

Programmes similaires :

  1. La résidence étudiante « University » Le Tampon (La Réunion)
  2. Résidence étudiante « Step » – Strasbourg (67)
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