à partir de 93 125€

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Investir dans une résidence étudiante à Strasbourg

Strasbourg compte plus de 60 000 étudiants :
Connue pour ses institutions européennes, son patrimoine, son architecture, son atmosphère chaleureuse et dynamique, Strasbourg attire de nombreux jeunes. Son attractivité économique et territoriale en font un lieu d’études de choix.

Très bon emplacement au centre-ville (très bien desservi par les transports en commun)

Éligibilité en Loi Censi-Bouvard et Lmnp

> Bénéficiez d’avantages fiscaux
avec le remboursement de la TVA = 20% de l’investissement

> Profitez d’une rentabilité performante
de 3,75% sur le montant HT de l’investissement,mobilier compris

Face à une demande de logement en augmentation constante et l’allongement de la durée des études des bacheliers français, les résidences étudiantes gérées sont un marché porteur. Choisir Strasbourg l’Européenne, rayonnante par ses institutions, son dynamisme économique et sa renommée universitaire sont autant d’atouts qui vous assurent un investissement serein.

Investissement en Résidence Étudiante : Une valeur sûre !

Résidence étudiante avec services offrant tous les agréments du quotidien :

• Accueil avec un régisseur à demeure
• Local à vélo spacieux et sécurisé
• Laverie
• Cafétéria
• Salle de sport
• Salle d’étude avec WIFI

Un intérieur « cocooning » :

• Une kitchenette équipée
• Une salle de bain aménagée
• Une literie complète tout confort
• Un bureau propice aux études
• Une décoration moderne
• Une entrée dédiée

Défiscalisation : LMNP et Loi Censi-Bouvard

• Jusqu’à 3 666 euros de Réduction d’Impôts / an
• Récupération de la TVA à 20%
• Forte Rentabilité et Revenu Net garanti à vie
• Sécurité : loyers indexés et garantis par bail avec l’exploitant.
• Tranquillité totale: aucune gestion locative.
• Patrimoine transmissible

Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’exercer une activité de location immobilière non professionnelle. Il permet de générer un complément de revenu non imposable et peut être cumulable avec l’avantage fiscal Censi-Bouvard. L’un n’empêche pas l’autre.

Plan de situation

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