Nouvelle résidence étudiante à Saint-Denis sur l’Île à la Réunion
Excellent emplacement – Forte demande à la Réunion
La résidence étudiante Arty à Sainte Clotilde, sur l’île de la Réunion, offre un cadre de vie exceptionnel pour les étudiants. Les logements sont entièrement équipés et offrent tout le confort nécessaire pour étudier
Située à seulement 15km du centre de Saint-Denis, ARTY offre un confort quotidien urbain exceptionnel pour les étudiants & jeunes actifs.
À 10mn des centres commerciaux Duparc comme Grand Nord, de nombreux commerces et services.
Située à proximité des écoles et universités, la résidence étudiante Arty est l’endroit idéal pour les étudiants à la recherche d’un lieu de vie pratique et confortable sur l’île de la Réunion.
ARTY est idéalement placée et offre le confort d’une vie citadine active au sein de la capitale avec tous les avantages recherchés par les jeunes : Université à 15 min, boutiques, restaurants, cafés, bibliothèques, parcs, cinéma, théâtre, salle de sport…
A 15 minute du Campus universitaire Moufia.
Fort potentiel pour la location dans cette résidence étudiante
L’Université de La Réunion accueille plus de 19 000 étudiants par an.
Elle propose aujourd’hui 27 diplômes universitaires, s’est dotée de 21 unités de recherche et s’est ouvert au monde en accueillant plus de 56 nationalités différentes.
Elle est implantée sur 7 sites différents, dont le site du Tampon, qui attire désormais 4000 étudiants et ambitionne d’en accueillir 10.000 d’ici 2030.
Pour en savoir plus, consultez le site de l’université de la Réunion.
La résidence
Ses façades rythmées de mantilles qui s’inspirent de formes graphiques organiques, en clin d’oeil à la dynamique du quartier, forment ses coursives extérieures.
Arty s’érige sur 5 niveaux offrant des vues dégagées à ses résidents.
Un travail architectural tout en oxymore, qui confronte textures lisses & texturées, couleurs claires & sombres, ombres & lumières.
Des appartement T1 et T2
Tout confort
Des logements non meublés, privatifs, des intérieurs bien pensés, idéals pour les étudiants et jeunes actifs
Les équipements intérieurs ont été rigoureusement sélectionnés par notre architecte d’intérieur sur des critères de pérennité et de fonctionnalité et afin de parfaire le caractère contemporain de la résidence.
Des varangues avec claustras atypiques placés de manière à pouvoir proposer à chaque résident un espace ouvert et un espace plus intimiste.
Le hall d’entrée spacieux, regroupant l’ensemble des services (laverie, espace Coffee, box connectés) dessert l’ensemble
Un grand jardin aménagé et planté avec boulodrome.
Un large espace paysager en dénivelé propose un lieu de flânerie et de partage aux résidents. En léger retrait, il permet de s’amuser sans nuisances sonores.
Planté d’essences locales : Tabebuia, Benjoin, Niaouli, Callistemon, cet espace deviendra un endroit où il fait bon vivre.
Son espace de jeux avec boulodrome participe à la vie en communauté et invite au partage.
Des espaces optimisés
Dans la pièce de vie, l’espace sera modulable en fonction du moment de la journée, devenant tour à tour bureau, coin repas, lieu de convivialité.
Cuisines équipées et aménagées
- Plaque vitro céramique
- Hotte aspirante
- Meubles hauts & bas
- Crédence
Salle d’eau aménagées
- Douche à l’Italienne
- Meuble vasque
- Bandeau lumineux et miroir
Prestations de qualité
- Peintures lisses
- Larges baies vitrées
- Placards aménagés pour certains logements
Des services en plus intégrés à la résidence :
- Résidence sécurisée
- Boîte aux lettres connectées
- Coin WIFI
- Séche linge
Fiscalité :
- Accession libre
- Dispositif Loi Pinel Outre- Mer
- Possibilité de location meublée (sous conditions)
La loi Pinel Outre-Mer est un dispositif de défiscalisation immobilière destiné aux investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif dans les départements et territoires d’outre-mer. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs, notamment une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 32% du montant de l’investissement immobilier. En investissant dans l’immobilier locatif neuf, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location du bien, allant jusqu’à 12 ans. De plus, la loi Pinel Outre-Mer offre une garantie locative qui permet de protéger les investisseurs contre les risques de vacance locative. Pour bénéficier de ces avantages fiscaux et économiques, il est important de bien comprendre les conditions d’éligibilité de la loi Pinel Outre-Mer et de s’entourer de professionnels comme Beyer Immobilier pour réussir son investissement immobilier.
Plan de situation
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