Investir dans une résidence étudiante à Strasbourg
Très bon emplacement à proximité de l’Esplanade (campus universitaire)
Forte rentabilité
Éligibilité en Lmnp
Sécurité : loyers indexés et garantis par bail avec l’exploitant. Tranquillité totale : aucune gestion locative.
Nemea Appart’Etud Strasbourg : le logement étudiant repensé
Résidence étudiante avec services offrant tous les agréments du quotidien :
Bâtiment BBC (Basse consommation énergétique), RT 2020 / RE 2020
La résidence propose 110 logements étudiants dans un quartier vivant, proche du centre-ville et très bien connecté. Commerces, lieux culturels et espaces verts, comme le parc du Heyritz ou les quais du Rhin, sont accessibles facilement.
Les principaux campus (Université de Strasbourg, Faculté de médecine) se rejoignent en moins de 15 min* à vélo, tandis que la gare centrale et plusieurs lignes de tram et de bus facilitent les déplacements quotidiens.
Autant d’atouts qui assurent à la résidence une attractivité locative durable.
Les logements modernes, confortables et lumineux, intègrent une cuisine équipée ainsi qu’un espace de travail ergonomique, pour étudier et vivre dans de bonnes conditions. Chaque détail contribue à créer un cadre propice aussi bien à la concentration qu’à la détente.
Les espaces communs renforcent la convivialité : salle de fitness, espaces de coworking ou encore cuisine collaborative. Idéal pour partager, échanger et se retrouver.
Investir dans une résidence Nemea, c’est choisir un bien attractif et durable, porté par des prestations soignées qui font la différence
Exemples de lots disponibles :
Studio
Surface : à partir de 17 m²
Prix : à partir de 102 880 €
Soit 360 € /mois (1)
Appartement 2 pièces
Surface : à partir de 30 m²
Prix : à partir de 171 480 €
Soit 600 € /mois (1)
(1) Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien (frais d’agence inclus dans le cas échéant), sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.35%, et avec un apport personnel de 29% du montant du bien.
Défiscalisation : LMNP
- Jusqu’à 3 666 euros de Réduction d’Impôts / an
- Récupération de la TVA à 20%
- Forte Rentabilité et Revenu Net garanti à vie
- Sécurité : loyers indexés et garantis par bail avec l’exploitant.
- Tranquillité totale: aucune gestion locative.
- Patrimoine transmissible
Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’exercer une activité de location immobilière non professionnelle. Il permet de générer un complément de revenu non imposable.
La Location Meublée Non Professionnelle permet l’accès à la propriété d’un bien de petite taille à des prix compétitifs. Le dispositif offre aux acquéreurs des intérêts certains (récupération de la TVA(1), fiscalité avantageuse sur les revenus perçus, etc.). De plus, la location est entièrement prise en charge par un gestionnaire spécialisé libérant le propriétaire de toutes ses contraintes.