Pourquoi investir dans cette résidence séniors à Colmar ?
Un concept innovant de logements évolutifs dédiés aux séniors.
Colmar propose un cadre de vie privilégie en Alsace, réputée pour sa douceur de vivre et son quartier emblématique de « Petite Venise » entouré de maisons à colombages magnifiques autour du fleuve.
Une résidence seniors aux logements évolutifs qui est constituée de logements allant du T1 bis au T3 (surfaces de 30 à 74 m²) à des prix situés en dessous de ceux du marché.
Une architecture lumineuse, végétale et ouverte sur l’extérieur avec de nombreux espaces de détente
Un large choix de services et des prestations sur-mesure :
- Restauration (Salle restaurant + bar)
- Nage à contre courant
- Cardio training
- Espace forme
- Hammam
- Live cube* (lieu d’échange)
- Espace lounge
- Salle d’activités
- Salon esthétique
- Salle Snoezelen
- Terrasse
- Parking vélos
Qartus : une résidence séniors avec des logements évolutifs
Personnaliser le logement pour offrir le meilleur aux seniors. Chaque logement est organisé en fonction des besoins des résidents, ces besoins sont réévalués tous les ans.
Exemple 1 « Autonomie » : un senior qui se lève souvent la nuit, qui en posant le pied par terre pour aller aux toilettes va déclencher un parcours lumineux qui va donc lui éviter de chercher l’interrupteur dans la pénombre et éviter le risque de chute.
Exemple 2 « Domotique : un senior qui voyage beaucoup et souhaite la gestion de son logement pendant son absence 3 boutons à la sortie du logement – 1 bouton départ 15 jours etc. avec les paramétrages pour gérer le logement : nourrir les poissons, luminosité pour les plantes, températures du logement etc.
Exemple 3 « Ergonomie » : mise à disposition de mobiliers à hauteurs variables.
Résidences services : 3 formules
Chaque résident de la formule de base, la formule « sécurité ».
Formule Sécurité :
Accès au espaces communs et services
Espace remise en forme
Animation
Espace co-working
Cuisine
Télé-assistance
Fourniture linge de lit + ménage
Formule Sérénité :
Formule Sécurité
+ Goûter
+ Accompagnement personnalisé (forfait de 10h services adaptés à la personne)
Formule Pérennité :
Formule sérénité
+ Blanchisserie personnelle
+ Programme Bien-être
Investir en Lmnp :
Il est possible d’investir dans la résidence séniors Quatrus à Colmar avec le dispositif Lmnp pour bénéficier d’une réduction d’impôts / défiscalisation.
Un investissement à partir de 108 600 € HT (1)
Un rendement de 4,2 % HT/HT (2)
Un bail commercial « Triple Net » pour un investissement serein.
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt
(2) Rendement incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
Livraison : 4ème trimestre 2019
Gestion :
Une gestion QUARTUS, acteur disposant d’une expérience de plus de 20 ans et d’un actionnariat solide (Capital détenu à 63% par Naxicap Partners, filiale du Groupe NATIXIS).