Investissement en nue propriété à Monaco
Déficit foncier optimisé.
Achat d’un bien à 60% de sa valeur / Optimisation de la succession.
Hors IFI (anciennement ISF).
Surplombant les eaux cristallines de la Méditerranée, Beausoleil évoque avec authenticité et raffinement l’art de vivre de la côte monégasque.
Renommée pour le charme de ses ruelles escarpées et fleuries, la ville est très prisée pour les magnifiques points de vue qu’offre sa position dominante sur le littoral.
La qualité de son standing est portée par sa situation exceptionnelle, limitrophe de Monte-Carlo et dans l’environnement ultra-résidentiel de Monaco, classé parmi les plus chers au monde.
Appartements du studio au 3 pièces répartis du RDC au 7ème étage, situés dans l’immeuble “Grand Bleu”.
- Tous les appartements sont prolongés de balcons permettant de profiter d’une belle perspective sur Monaco et d’une vue mer pour les étages élevés.
- Tous les appartements bénéficient d’un parking.
- Environnement verdoyant
- Rémunération du syndic à la charge du nu propriétaire.
Les avantages d’un investissement en nue propriété ?
Objectif de investissement : Qualité patrimoniale grâce à la nue propriété
- Durée du démembrement : 18 ans
- Valeurs économique de la nue-propriété : 59%
- Prix au m² en moyenne du programme : 7 720€ / m² parking inclus (en pleine propriété)
- Prix au m² immeuble neuf normal à Beausoleil selon le guide des valeurs vénales 2018 : 7 790€ / m² (TTC, en pleine propriété)
- Rendement brut : 3,75%
- Loyer de marché : 24,1€/m²/mois HC
Schéma explicatif
Forte pression foncière due à la dynamique économique de Monaco combinée à une disponibilité foncière rare du fait de sa situation géographique.
Immeuble en cours de construction
- Signature des actes notariés : 4ème trimestre 2018
- Livraison de l’immeuble : 2ème trimestre 2020
Plan de situation
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