LANCEMENT COMMERCIAL
Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf dans le quartier très recherché de la Robertsau à Strasbourg.
Découvrez Les Pivoines, une résidence neuve intimiste composée de seulement
7 appartements, dans un environnement résidentiel privilégié.
Les Pivoines : un programme immobilier neuf rare à Strasbourg Robertsau
Vous recherchez un appartement neuf à Strasbourg Robertsau ?
La résidence Les Pivoines représente une opportunité particulièrement rare.
Les nouveaux programmes immobiliers sont peu nombreux dans ce quartier résidentiel très recherché de Strasbourg,
où les possibilités de constructions neuves restent limitées.
Avec seulement 7 appartements neufs, Les Pivoines propose une résidence à taille humaine
pensée pour les acquéreurs à la recherche de confort, de tranquillité et d’une adresse privilégiée à Strasbourg.
La commercialisation vient de débuter. C’est donc le moment idéal pour découvrir les logements,
consulter les plans et connaître les appartements encore disponibles.
Une résidence neuve intimiste de seulement 7 appartements
Située au cœur de Strasbourg-Robertsau, la résidence Les Pivoines accueillera seulement
7 logements. Ce nombre volontairement limité permet de conserver le caractère intimiste
de la résidence et d’offrir un cadre de vie agréable à ses futurs occupants.
Les principaux atouts de la résidence Les Pivoines
- Seulement 7 appartements neufs
- Adresse recherchée à Strasbourg Robertsau
- Résidence avec ascenseur
- Appartements lumineux
- Balcons privatifs
- Prestations de qualité
- Résidence neuve à taille humaine
- Environnement résidentiel et verdoyant
- Proximité des commerces, services et transports
Les Pivoines s’adresse aussi bien aux futurs propriétaires souhaitant habiter à la Robertsau
qu’aux investisseurs recherchant un investissement immobilier neuf à Strasbourg.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Strasbourg Robertsau ?
La Robertsau figure parmi les quartiers résidentiels les plus appréciés de Strasbourg.
Son environnement verdoyant, son ambiance de quartier et sa proximité avec le centre de Strasbourg
participent à son attractivité.
Le secteur bénéficie également d’une forte identité résidentielle et d’une offre immobilière neuve limitée.
Trouver une résidence neuve à la Robertsau reste donc relativement rare,
ce qui rend le lancement du programme Les Pivoines particulièrement intéressant.
Pour une résidence principale, acquérir dans ce programme permet de profiter du confort d’un logement neuf
tout en s’installant dans l’un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.
Les avantages d’un appartement neuf à Strasbourg
Acheter un logement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages par rapport à l’immobilier ancien.
Les appartements sont conçus selon les standards actuels de confort, de performance énergétique
et d’isolation thermique et acoustique.
- Confort d’un logement neuf
- Performances énergétiques renforcées
- Isolation thermique et acoustique
- Plans et agencements contemporains
- Équipements récents
- Frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien
- Garanties liées à l’achat immobilier neuf
Investir à Strasbourg avec le dispositif Jeanbrun
Vous envisagez un investissement locatif à Strasbourg ?
Sous réserve de l’éligibilité du logement et du respect des conditions réglementaires,
l’acquisition d’un appartement neuf dans la résidence Les Pivoines peut entrer dans le cadre
du nouveau dispositif Jeanbrun, également appelé dispositif
Relance Logement.
Instauré par la loi de finances pour 2026, ce dispositif permet à certains investisseurs particuliers
acquérant un logement neuf situé dans un bâtiment collectif et destiné à la location nue
comme résidence principale de bénéficier d’une déduction fiscale sous forme d’amortissement.
Quels sont les avantages du dispositif Jeanbrun dans le neuf ?
Pour un logement neuf affecté à la location intermédiaire,
le taux d’amortissement est fixé à 3,5 % par an sur la valeur du logement
prise en compte hors foncier. La valeur du foncier est estimée forfaitairement à
20 % du prix d’acquisition.
Le dispositif prévoit également des taux d’amortissement plus importants lorsque le logement
est affecté à la location sociale ou très sociale.
La somme des déductions liées à ces amortissements est plafonnée à
8 000 € par an et par foyer fiscal. Ce plafond peut atteindre
10 000 € ou 12 000 € lorsque certaines conditions relatives
à la location sociale ou très sociale sont remplies.
Les principales conditions du dispositif Jeanbrun
- Acquisition d’un logement neuf ou en VEFA éligible
- Logement situé dans un bâtiment d’habitation collectif
- Location nue à usage de résidence principale
- Engagement minimum de location de 9 ans
- Respect des plafonds de loyers applicables
- Respect des plafonds de ressources des locataires
- Mise en location dans les délais prévus par le dispositif
Avec sa localisation à Strasbourg Robertsau, la rareté de l’offre immobilière neuve
dans ce secteur et le caractère intimiste de la résidence, Les Pivoines peut constituer
une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant
constituer ou développer un patrimoine immobilier à Strasbourg.
Beyer Immobilier vous accompagne dans votre projet et peut étudier avec vous
les caractéristiques du logement, votre projet locatif et les possibilités offertes
par le dispositif Jeanbrun.
Les informations fiscales présentées sont données à titre indicatif et ne constituent pas
un conseil fiscal personnalisé. L’éligibilité au dispositif Jeanbrun dépend notamment
du logement, de son affectation locative, des loyers pratiqués, des ressources du locataire
et de la situation fiscale de l’investisseur.
Lancement commercial de la résidence Les Pivoines
La commercialisation des appartements neufs Les Pivoines à Strasbourg Robertsau
vient de débuter.
Avec seulement 7 appartements disponibles dans la résidence,
nous vous recommandons de nous contacter rapidement afin de découvrir le programme
et de connaître les logements actuellement proposés à la vente.
Recevez le dossier complet du programme
Contactez Beyer Immobilier pour recevoir gratuitement :
- la brochure commerciale du programme ;
- les plans des appartements ;
- les surfaces des logements ;
- les prix de lancement ;
- la liste des appartements disponibles ;
- le descriptif des prestations ;
- les informations relatives au stationnement et aux annexes ;
- une étude personnalisée de votre projet immobilier ;
- une étude pour votre projet d’investissement locatif.
Recevez la brochure et les plans des Pivoines
Vous souhaitez connaître les prix, plans et disponibilités
de la résidence Les Pivoines à Strasbourg Robertsau ?
Complétez notre formulaire de contact ou contactez directement
Beyer Immobilier. Nous vous transmettrons le dossier du programme
et vous accompagnerons dans votre projet d’achat ou d’investissement.
Questions fréquentes sur Les Pivoines à Strasbourg Robertsau
Où se situe la résidence Les Pivoines ?
La résidence Les Pivoines est située à Strasbourg, dans le quartier de la Robertsau,
l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville.
Combien d’appartements compte la résidence Les Pivoines ?
Le programme est particulièrement intimiste puisqu’il est composé de seulement
7 appartements neufs.
Est-il rare de trouver un programme immobilier neuf à la Robertsau ?
Oui. L’offre de programmes immobiliers neufs à Strasbourg Robertsau
est relativement limitée. Le lancement d’une petite résidence neuve de seulement
7 logements représente donc une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Comment obtenir les plans et les prix des appartements ?
Vous pouvez contacter Beyer Immobilier pour recevoir la brochure,
les plans, les surfaces, les prix et la liste actualisée des logements disponibles.
Les appartements peuvent-ils convenir à un investissement locatif ?
Oui. La localisation à Strasbourg Robertsau peut présenter un intérêt patrimonial
pour un investissement locatif. Selon le logement choisi et sous réserve du respect
des conditions réglementaires, le projet peut également être étudié dans le cadre
du dispositif Jeanbrun.
Qu’est-ce que le dispositif Jeanbrun ?
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal instauré en 2026 permettant,
sous certaines conditions, aux propriétaires de logements éligibles destinés
à la location nue de pratiquer une déduction fiscale au titre de l’amortissement
du bien.