à partir de 185 000€

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Investir à Saint-Paul sur l’Île de la Réunion

Nouveau quartier résidentiel de référence à proximité de Savanna, à l’entrée de La Plaine Saint-Paul, Marie Caze bénéficie d’une situation centrale proche de toutes les commodités.

La Résidence Les Damiers est idéalement située entre océan et montagne, à proximité des plages et du centre-ville de Saint-Paul.

Un cadre de vie exceptionnel !

Surplombant la baie, Marie Caze s’étend sur près de 30 hectares, il est idéalement situé à la Plaine Saint-Paul avec une vue exceptionnelle sur l’Océan Indien.

Au cœur de ce quartier calme et préservé, la résidence Les Damiers 2 vous propose 29 appartements du T2 au T4 avec un joli panorama sur le littoral ouest.

Saint-Paul, la perle de l’Ouest à la Réunion

Des étendues de plages à l’ombre des filaos, le lagon à perte de vue, le récif corallien protégé, la douceur de vivre sous les tropiques trouve son origine au coeur de la côte Ouest de l’Île.

Investir au coeur d’une région dynamique :
L’environnement économique PIB et la croissance touristique de l’Île offre une sérénité et un cadre favorable à l’investissement.

Prestation de qualité :

• Résidence bioclimatique
• Appartements traversants aux varangues aérées
• Résidence sécurisée par des systèmes automatisés
• Parking privatif couvert et sécurisé en sous-sol
• Espace végétalisé commun à l’intérieur de la résidence
• Cuisine au design moderne, aménagée et équipée
• Penderies et placards intégrés
• Douche à l’italienne uniquement dans les T2. Les T3 et T4 sont équipés de baignoire

Les avantages de cette résidence :

• Livraison clé en main
• Performance énergétique
• Pas de travaux à prévoir
• Garantie 10 ans constructeur
• Avantages fiscaux
• Frais de notaire réduits

Fiscalité : éligible au Prêt à Taux Zéro, au Pinel Dom et à la Girardin IS.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des contacts personnalisés.

Investissement locatif

Loi Pinel Outre-mer pour l’Île de la Réunion
Le régime en Outre-mer permet d’obtenir un avantage fiscal plus important que ceux réalisés en métropole, obtenez jusqu’à 32 % de réduction d’impôts. Soit jusqu’à 96 000 € du montant de votre investissement sur une période de 6, 9 ou 12 ans.

Loi girardin IS (pour les sociétés)
Ce dispositif permet aux entreprises de bénéficier d’une réduction ou une annulation de leur impôt sur les sociétés au titre de l’acquisition ou de la construction de logements neufs dans l’Outre-mer.
Avec la loi Girardin IS, il est possible de défiscaliser de façon non plafonnée, tout en contribuant au financement de logements. La société investisseuse doit également s’engager à conserver les titres de propriété pendant une durée de 5 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

Livraison : 1er septembre 2021

Plan de situation

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