Immobilier : Profitez de la dynamique allemande
Nous proposons plusieurs types de programmes immobiliers à la vente en Allemagne :
- Appartement d’habitation
- Résidence séniors
- Résidence de tourisme…
Les avantages d’un investissement immobilier en Allemagne :
Pour les investisseurs, le marché immobilier allemand offre des perspectives plus favorables qu’en France et un cadre fiscal avantageux.
En effet, le marché immobilier allemand attire de plus en plus d’investisseurs français, car c’est un marché stable et les prix de l’immobilier en Allemagne sont inférieurs de 20% à 30% à ceux de la France.
- des rendements locatifs nets plus élevés qu’en France
- des coûts d’acquisition plus faible
- un taux d’imposition allégé
- revenu foncier non soumis en France (convention fiscale franco-allemande)
- pas d’impôts à payer en France
- taxe foncière très basse, paye par le locataire
- pas de CSG ni de CRDS
- amortissement de 2% par an pendant 50 ans
- des locataires plus solvables
- procédure d’exclusion facilité
- pas de vétusté à la sortie des locataires
Sélection de programmes immobiliers en Allemagne
Beyer Immobilier a sélectionné des programmes dans tous les « Länders » où l’activité immobilière est dynamique : Bavière, Baden-Würtenberg, Sarre, Rhénanie -Palatinat, Berlin, Hambourg, Saxe…
En fonction de votre demande, notre équipe cherchera un bien adapté et vous conseillera pour acheter un bien dans les meilleurs conditions du marché.