à partir de 93 771€

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Investir dans une résidence service à Illkirch Graffenstaden

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier judicieux dans la région d’Illkirch tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et d’une sécurité optimale ? Nous vous recommandons d’opter pour un placement dans une résidence services, une solution idéale pour profiter des avantages du statut LMNP.

Dans la dynamique Métropole de Strasbourg, nous vous proposons une solution d’investissement sécurisée et pérenne : une résidence services située à seulement 5 km au sud du centre-ville de Strasbourg.

Cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d’Illkirch, comprenant l’IUT Robert Schuman et le Parc d’innovation. Vous pourrez accéder facilement à ces institutions grâce à une station de tramway à proximité ou en seulement quelques minutes de marche.

• Lignes A et E du Tramway à 200 m,
• À 6 min* à pied de l’IUT Robert Schuman,
• À 13 min* à pied du Parc d’Innovation,

* Source : Google Maps

Cette nouvelle résidence répond aux exigences du tourisme d’affaires et de la vie étudiante. Elle offre un large éventail de services qui viennent compléter le confort des appartements soigneusement aménagés. La gestion de la résidence est assurée par le Groupe Néméa, une société spécialisée dans la gestion des résidences gérées.

Défiscaliser avec le statut LMNP à Illkirch Graffenstaden

Les appartements de cette résidence sont entièrement équipés et sont donc parfaitement adaptés au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). En choisissant cette option, vous bénéficierez de tous les avantages offerts par ce statut, permettant ainsi d’optimiser votre investissement immobilier.

Livraison : 3ème trimestre 2025

Investir dans une résidence services, c’est profiter en toute sérénité des avantages du statut LMNP.
Dès l’achat de l’appartement, vous récupérez la TVA, soit 20 % du montant de votre bien. Sa mise en location et la gestion sont sécurisées par un bail commercial de plus de 9 ans, renouvelable, vous libérant de toute contrainte

• Récupération de la TVA
• Location par bail commercial

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Normes : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Plan de situation

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