à partir de 133 000€

Résidence « Les Sénioriales » – Juvignac (34)

Les plus Senioriales® : des charges faibles et maîtrisées grâce aux services à la carte et à l'expertise des Senioriales®. Fiscalité : Loi Duflot

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 Résidence Sénior à Juvignac proche de Montpellier (34) en Loi Duflot

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idéalement située à proximité des commerces et des services et de la future ligne de tram, au coeur du nouveau quartier les Constellations. Juvignac est située à seulement 10 minutes de Montpellier et profite d’un environnement naturel préservé. Les plus Senioriales® : des charges faibles et maîtrisées grâce aux services à la carte et à l’expertise des Senioriales®.

La résidence est située dans le quartier « Les constellations »: 

  • Un nouveau quartier durable mêlant habitat et nature
  • Des cheminements piétons et pistes cyclables (relient Juvignac et le centre de Montpellier)
  • Une place publique conviviale et animée
  • Des équipements sportifs et nombreux commerces présents
Architecture:
  • Bâtiments modernes sur 4 et 5 niveaux
  • Terrasse ou balcon pour chaque appartement
  • Parkings en sous-sol
  • Ensemble entièrement sécurisé
  • Hall d’entrée climatisé et décoré par un architecte d’intérieur
  • Salon-club, appartement d’hôtes et jardin aménagé au rez-de-chaussée
Label Ecologique BBC : L’isolation, la ventilation et l’installation de chauffage sont conçues pour être conforme à la norme Bâtiment Basse Consommation.
Appartement confortables et adaptés:
  • Cuisine spacieuse et fonctionnelle entièrement équipée
  • Salle d’eau avec douche à l’italienne et radiateur sèche-serviette
  • Fenêtre avec double vitrage
  • Volets roulants électriques

 Une organisation qui facilite le quotidien:

  • Un personnel qualifié à l’accueil : un réceptionniste et un régisseur
  • Nombreux services à la carte : santé et bien-être à domicile aides pratiques : plateaux-repas, aide ménagère, bricolage

Les plus des résidences Sénioriales (Groupe Pierre et Vacances)

  • Des charges faibles et maîtrisées grâce à des services à la carte et à l’expertise des Senioriales®
  • Des garanties locatives performantes intégrant un service d’aide à la location et à la revente
  • Une réduction d’impôt conséquente grâce à la loi Duflot
  • Des conditions préférentielles pour partir en vacances
Rentabilité Jusqu’à : 4% selon les lots

Fourchettes de prix - Studio : 133 / 137 000 € – 2 pièces : 167 / 233 000 € – 3 pièces : 249 / 344 000 €

Normes et Labels Niveau BBC

Fiscalités : Loi Duflot 

Livrée

La gestion: Notre partenariat avec le groupe Lamy nous permet de vous proposer des packs de gestion et de garanties complets, vous permettant de déléguer la gestion locative de votre appartement et de pallier aux risques locatifs.
Offre de séjours pour les investisseurs : LA CONVENTION PRIVILÈGE VACANCES

Cette convention permet de faire bénéficier au propriétaire « investisseur » de tarifs préférentiels lors de la réservation de séjours au sein des résidences exploitées par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs.

  • Réduction sur le tarif public (hors prestations annexes) -10% en THS, -20% en HS et -30% en BS ou MS (Tous sites hors Center Parcs)
  • Durant les 9 années à compter de la signature de l’acte d’acquisition
  • Toutes les modalités dans la convention Privilège Vacances – Les Senioriales® en ville et village « Investisseur ».

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